Nossa Estratégia

TRABALHANDO EXCLUSIVAMENTE COM DESENVOLVEDORES DE NÍVEL SUPERIOR

A criação de empregos e a conclusão do projeto são essenciais para um projeto EB-5 eficaz. Trabalhar com desenvolvedores que tenham um histórico demonstrado para conclusão de projeto e uma reputação de retorno do principal para seus credores e investidores ajuda a assegurar que os projetos que a AscendAmerica representa sejam concluídos em tempo hábil.

INSISTIR QUE OS PROPRIETÁRIOS DO PROJETO INVISTAM SEU PRÓPRIO DINHEIRO EM SEUS PROJETOS

AscendAmerica não considera o investimento EB-5 como um substituto para o patrimônio do desenvolvedor.   A experiência nos mostrou que quando um desenvolvedor não tem risco monetário real, ele corre maior risco para maximizar sua vantagem.

Para assegurar que os investidores EB-5 fixem sua Residência Permanente, a AscendAmerica exige que os desenvolvedores de projetos tenham considerável “jeito para o jogo”, de modo que o desenvolvedor procure proteger seu investimento, embora ao mesmo tempo protegendo o investidor EB-5.

IDENTIFICANDO PROJETOS QUE ESTÃO EM LOCAIS COMPROVADOS

AscendAmerica apenas hospeda projetos que estão localizados dentro de mercados que tenham uma demanda demonstrada e consistente para o projeto proposto.  Esta abordagem limita o risco dos investidores em um ambiente onde o retorno sobre o investimento é fixo independentemente da localização do projeto.

DEFINIÇÃO DE ESTRATÉGIAS DE SAÍDA QUE SÃO COMPROVADAMENTE ATINGÍVEIS

A equipe da AscendAmericatem décadas de experiência em finanças imobiliárias e gerou com sucesso bilhões de dólares de capital imobiliário.  Nós entendemos a necessidade de identificar uma saída atingível antes de pedir aos investidores que “entrem”.  Consequentemente, ao avaliar transações, a AscendAmerica observa as projeções conservadoras de receita e despesa para determinar a quantidade certa de capital EB-5 para um projeto particular.  Os componentes estruturais são incluídos na transação tanto para facilitar a saída quanto para motivar o desenvolvedor a reembolsar o capital.

INCLUINDO RESERVAS DE CRIAÇÃO DE EMPREGOS IMPRESSIONANTEMENTE GRANDES

Os regulamentos EB-5 exigem que os desenvolvedores de projetos criem e mantenham um mínimo de 10 empregos por investidor. Recentemente, alguns promotores EB-5 comercializaram suas oportunidades com “grandes reservas de empregos” de 25 ou 30%, o que se traduz em 12 ou 13 empregos por investidor.

Com o objetivo de reduzir o risco, a AscendAmerica apenas comercializa transações com pelo menos uma reserva de criação de empregos de 40%, uma projeção econômica que 14 empregos serão criados por investidor.

Ao limitar o componente de capital EB-5 para os projetos de desenvolvimento que ela hospeda, a AscendAmerica não só reduz o risco na arena da criação de empregos, mas também aumenta a probabilidade de reembolso do principal, pois o EB-5 será um componente menor da estrutura de capital do projeto

EMPREGANDO FUNDAMENTOS DE CRÉDITO TESTADOS E VERDADEIROS PARA ANALISAR TRANSAÇÕES

A experiência da AscendAmericaem finanças imobiliárias comerciais nos dá o conhecimento e os fundamentos para ser seletivos na escolha de desenvolvedores com quem trabalhar, projetos a financiar e para estruturar transações que protejam os interesses dos nossos investidores. Os riscos associados a um potencial projeto imobiliário são analisados e a estrutura de investimento é criada e adaptada para abordar e minimizar esses riscos.